Мы пересобрали слой решений так, чтобы итог читался по сумме адреса там, где это важно для управленческого вывода. В этой версии Университетская тоже считается суммой OZ и Яндекса — поэтому она уходит из проблемного слоя и возвращается в сильное ядро.
По горизонтали — профит 2025. По вертикали — нагрузка: (расходы + зарплата) / выручка. Линии показывают ноль по прибыли и 100% по нагрузке. Верхний левый сектор — главная зона риска.
В этом слое суммой адреса читаются: Взлётная 7к1, Декабристов 12, Кузнечное, Сертолово Мира 11, Советов 54 и Университетская. Большеохтинский 9 и WB Взлётная оставлены отдельными точками.
Подписаны все точки на рассмотрении, все адресные объединения и две самые сильные точки ядра. Это отдельное правило подписи, а не отметка «особых» офисов.
Правый нижний сектор — стабильное ядро. Эти адреса уже держат сеть.
Правый верхний сектор — прибыль есть, но нагрузка повышенная: нужен контроль и оптимизация.
Левый верхний сектор — слабая экономика и высокая нагрузка одновременно. Именно отсюда формируется короткий список на рассмотрение.
Это база портфеля. Они прибыльны в 2025, не перегружены по структуре затрат и в январе 2026 не дают тревожного сигнала.
Здесь смешаны разные истории: искажённый итог 2025, слабый январь, адреса на границе нуля и случаи, где одну платформу нужно читать только вместе с другой.
Эти адреса слабы не только в 2025. Январь 2026 и модель 2026 тоже не дают уверенного сигнала на восстановление.
Ниже — те адресные единицы, где и факт 2025, и январь 2026, и модель 2026 говорят примерно одно и то же.
Системно слабая точка: 2025, январь 2026 и модель 2026 читаются в одну сторону.
Системно слабая точка: отрицательная экономика сохраняется и по факту, и по модели.
Обе платформы вместе остаются ниже нуля: это уже адресный, а не платформенный риск.
Высокая нагрузка и устойчиво отрицательная экономика. Оснований ждать разворота пока нет.
Ни 2025, ни январь 2026, ни модель 2026 пока не дают уверенного сигнала на восстановление.
OZ Москва Вернадского — важное исключение. Слабый итог 2025 здесь искажён расходом на покупку точки, поэтому убыток года нельзя читать как обычную операционную слабость. Январь 2026 уже положительный, а модель 2026 выходит в плюс. Здесь сначала нужна жёсткая оптимизация после сделки, а не автоматическое закрытие.
После суммирования по адресу из проблемного слоя ушли Взлётная и Университетская: по сумме OZ и Яндекса это сильные точки. Декабристов 12 теперь читается как единый адрес: 2025 ещё в плюсе, хотя январь и модель 2026 уже требуют внимания.
Это не замена страницы «Офисы», а компактный управленческий реестр: какой статус у адреса сейчас и почему.
Там, где на адресе работают несколько платформ, строка уже собрана суммой адреса. Это видно по подписи «сумма адреса».
| Адрес / точка | Статус решения | Профит 2025 | Нагрузка 2025 | Январь 2026 | Модель 2026 | Комментарий |
|---|---|---|---|---|---|---|
OZ Институтский пр-т 11 OZ |
Стабильное ядро | 2,8 млн ₽ | 58,8% | 141 тыс ₽ | 2,4 млн ₽ | Адрес держит прибыль и не требует жёсткого вмешательства. |
Адрес Взлётная 7к1 OZ / YANDEX · сумма адреса |
Стабильное ядро | 2,6 млн ₽ | 64,2% | 164 тыс ₽ | 2,9 млн ₽ | По сумме OZ и Яндекса адрес остаётся одним из сильнейших в сети. |
OZ Маршала Тухачевского 5к1 OZ |
Стабильное ядро | 2,3 млн ₽ | 62,4% | 100 тыс ₽ | 2 млн ₽ | Адрес держит прибыль и не требует жёсткого вмешательства. |
OZ Большеохтинский пр-кт, д 9 OZ |
Стабильное ядро | 2 млн ₽ | 58,3% | 92 тыс ₽ | 1,6 млн ₽ | Адрес держит прибыль и не требует жёсткого вмешательства. |
Адрес Университетская OZ / YANDEX · сумма адреса |
Стабильное ядро | 1,9 млн ₽ | 69,3% | 59 тыс ₽ | 1,4 млн ₽ | Итог надо читать по сумме OZ и Яндекса. После склейки это сильная адресная единица, а не слабая платформа. |
OZ Кузьмоловский, Желез-ная OZ |
Стабильное ядро | 1,7 млн ₽ | 59,4% | 65 тыс ₽ | 1,2 млн ₽ | Адрес держит прибыль и не требует жёсткого вмешательства. |
WB Взлетная WB |
Стабильное ядро | 1,5 млн ₽ | 76,7% | 78 тыс ₽ | 1,6 млн ₽ | Адрес держит прибыль и не требует жёсткого вмешательства. |
OZ наб. Канала Грибоедова, д107 OZ |
Стабильное ядро | 1,2 млн ₽ | 71,8% | 98 тыс ₽ | 1,7 млн ₽ | Адрес держит прибыль и не требует жёсткого вмешательства. |
Адрес Сертолово, Мира 11 OZ / YANDEX · сумма адреса |
Нужна оптимизация | 948 тыс ₽ | 72,8% | 8 тыс ₽ | 781 тыс ₽ | Нужен контроль затрат, январского сигнала и траектории 2026. |
OZ Пискарёвский проспект 10 OZ |
Нужна оптимизация | 781 тыс ₽ | 81,1% | 17 тыс ₽ | 235 тыс ₽ | Нужен контроль затрат, январского сигнала и траектории 2026. |
OZ Есенина 26 OZ |
Нужна оптимизация | 772 тыс ₽ | 79,7% | −11 тыс ₽ | 826 тыс ₽ | Нужен контроль затрат, январского сигнала и траектории 2026. |
Адрес Декабристов 12 WB / YANDEX · сумма адреса |
Нужна оптимизация | 635 тыс ₽ | 91,7% | −282 тыс ₽ | −1,2 млн ₽ | Адрес читается суммой WB и Яндекса: 2025 ещё в плюсе, но январь и модель 2026 уже требуют жёсткого контроля. |
Адрес Советов 54 OZ / YANDEX · сумма адреса |
Нужна оптимизация | 602 тыс ₽ | 84,2% | 33 тыс ₽ | 546 тыс ₽ | Нужен контроль затрат, январского сигнала и траектории 2026. |
яндекс большевиков 79к4 ян |
Нужна оптимизация | 181 тыс ₽ | 92,2% | −24 тыс ₽ | −8 тыс ₽ | Нужен контроль затрат, январского сигнала и траектории 2026. |
яндекс Кадетская линия 17 ян |
Нужна оптимизация | 170 тыс ₽ | 92,9% | −37 тыс ₽ | 41 тыс ₽ | Нужен контроль затрат, январского сигнала и траектории 2026. |
OZ Москва Вернадского OZ |
Нужна оптимизация | −1,8 млн ₽ | 190,5% | 47 тыс ₽ | 976 тыс ₽ | 2025 искажён расходом на покупку точки. Январь и модель уже выходят в плюс — это кейс оптимизации после сделки. |
OZ Москва, Мостовая OZ |
На рассмотрении | −202 тыс ₽ | 109,1% | −28 тыс ₽ | −158 тыс ₽ | Ни 2025, ни январь 2026, ни модель 2026 пока не дают уверенного сигнала на восстановление. |
WB Большеохтинский проспект 9 WB |
На рассмотрении | −735 тыс ₽ | 219,7% | −86 тыс ₽ | −959 тыс ₽ | Высокая нагрузка и устойчиво отрицательная экономика. Оснований ждать разворота пока нет. |
Адрес Кузнечное OZ / YANDEX · сумма адреса |
На рассмотрении | −835 тыс ₽ | 166,3% | −80 тыс ₽ | −929 тыс ₽ | Обе платформы вместе остаются ниже нуля: это уже адресный, а не платформенный риск. |
OZ Ильинское-Усово OZ |
На рассмотрении | −860 тыс ₽ | 134,3% | −173 тыс ₽ | −1,6 млн ₽ | Системно слабая точка: отрицательная экономика сохраняется и по факту, и по модели. |
яндекс Большеохотинский пр-кт 9 ян |
На рассмотрении | −1,2 млн ₽ | 192,8% | −152 тыс ₽ | −1,2 млн ₽ | Системно слабая точка: 2025, январь 2026 и модель 2026 читаются в одну сторону. |